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戸建て賃貸経営

全方向OKのデザイナーズ戸建賃貸住宅ちょうどいいサイズ「UNIT1」

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始めたくなる戸建賃貸住宅経営

土地オーナー様のメリット

1.建てる方角を気にせず、成変形地や狭小遊休地(住宅用地)でのミニ土地活用も可能です!
洋館家の「UNIT l」シリーズは、今まで土地はあるけれど三角・L字などの変形地や、お子様などの住宅用地として確保していた狭小地など活用しにくかったオーナー様に最適のプランをご用意。建てる方角を気にせず全方位建築が同価格でOKの全く新しいコンセプトデザイナーズ賃貸住宅です。しかもご希望の方には太陽光発電システムやアルミデッキなどのオプションも取り付けられます(後付けも可能)。

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グラフ:新規供給賃貸物件・希望賃貸物件タイプ

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2.初期投資が少なく、早期回収が可能です。

プランを限定し仕様を統一・規格化することで、図面作成・打ち合わせ。部材積算・調達・施工などのあらゆる手間を削減。また、洋館家本店が一流メーカーより建築部材。キッチンやバスなどのサニタリー・インテリア建材・セキュリティ等を直接現金で購入、全国の施工店ヘセットで供給することで質の良い低価格な住宅ができあがりました。

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3.アパートに比べて長期的に安定経営できる可能性が高い。

賃貸借の契約期間は一般的に2年。更新時期が来ると入退居を繰り返すアパートと比べて、戸建てタイプを選ぶ入居者は長く住むケースが多いため、入居者の入れ替えが少なく原状回復によるメンテナンスコストが抑えられます。建物本体が低価格だからこそアパート並の家賃設定が可能になり、十分に採算が取れます。

小さな投資で早期回収!空室がほとんどないため安定収入確保に最適!

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4.資産流動性が高く、状況変化にも強い。
相続や入居者様からの購入希望にも1棟ごとの対応が可能。現金化しやすいのも大きなメリットです。また、オーナー様自身のお住まいをプラス、完全独立タイプの二世帯住宅など色々なアレンジが可能です。

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5.高い節税効果
所得税や固定資産税などが軽減され、相続税対策にも柔軟に対応できます(詳細は担当者まで)。

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6.住みたい方に嬉しいデザインかつ充実設備だから入居率も高く長くお住まいいただけます。

シンプルかつモダンなデザインは幅広い入居者様に好評いただいております。主要設備については、パナソニックなどの一流メーカーを使用。カラーバリエーションも豊富に取り揃えています。

設備写真

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7.戸建て賃貸専用の空室補償制度をご利用になれます。「戸建賃貸まもる君」でオーナー様の経営を守ります。
サブリースとは異なる仕組みでメリットが多く、最長25年(木造)の長期補償や1戸からでも補償が可能。「空室補償付き戸建賃貸」としてご入会後のアフターフォローも万全です(詳細は別バンフレットを参照下さい)。

※こちらの商品は任意加入になり、審査及び条件がごいます。

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8.確かな技術、安心の10年保証・長期メンテナンスシステム付きで安定した経営を。

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