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媒介契約について

不動産の売却を決断されましたら売却に関する「媒介契約」を締結いたします。

「媒介契約」には、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります。

どの契約を選ぶかは、売主であるあなたが決めることになります。

たくさんの不動産会社に依頼したほうが、早く売却できそうに思えますが、必ずしもそうではありません。

「専属専任」「専任」の媒介は、必ずレインズに登録しなければなりません。

レインズに登録された不動産情報は、登録と同時にレインズ会員のすべての不動産会社へ提供されます。

不動産会社は、日々レインズの売却情報をチェックして物件購入希望者に紹介しているので

早く買主を見つけることができます。専属専任。専任

 

専属専任媒介契約

依頼できる不動産会社は1社だけになります。売主自らが買主を見つけたときでも、依頼した不動産会社を介して契約しなければなり

ません。レインズへの登録義務があり、1週間に1回以上の販売状況の報告義務があります。

専任媒介契約

依頼できる不動産会社は1社だけでレインズに登録義務があります。売主自らが買主を見つけてきたときは直接契約することができま

す。2週間に1回以上の販売状況の報告義務があります。

一般媒介契約

複数の不動産業者に依頼することができます。売主自らが買主を見つけたときは直接契約することができます。

レインズへの登録義務はありません。

  複数業者との契約 依頼者が自ら発見した
相手との取引

指定流通機構への
登録義務

業務処理

報告義務

専属専任媒介契約 × × 5営業日以内

1週間に1回以上

専任媒介契約 ×

7営業日以内 2種間に1回以上
一般媒介契約

なし

なし

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