【相模原市 不動産売却】中央区・南区・緑区で価格がこんなに違う？売れるタイミング・売り方・高値戦略を徹底解説

相模原市で不動産の売却をお考えでしょうか。
「今売るといくらになるのか？」
「中央区・南区・緑区で価格って違うの？」
「マンション・戸建て・土地、どれが売れやすい？」
 

実は、同じ“相模原市”でも、エリア・物件タイプ・売却方法によって
売却結果が数百万円以上変わることもあります。
 

本ページでは、
✔ 相模原市全体の不動産市場の特徴
✔ 中央区・南区・緑区の違い
✔ マンション・戸建て・土地の売却ポイント
✔ 高く売るための戦略と売却の流れ

を、地域密着の不動産会社「株式会社キューブ」がわかりやすく解説します。

相模原市は、神奈川県内でも人口が多く、東京都心へのアクセスも良い住宅都市です。

特に、小田急線／JR横浜線／JR相模線／京王相模原線などが利用でき、
通勤・通学・生活利便性のバランスが取れていることから、
居住用・投資用ともに、購入希望者が安定的に存在する市場と言えます。

また、
● 中央区＝安定した住宅／行政拠点エリア
● 南区＝商業エリア／人気マンションエリア
● 緑区＝自然×再開発×将来性のあるエリア

というように、3区の特性がはっきり分かれるのが相模原市の特徴です。

● 中央区 → ファミリー層・教育環境・落ち着いた住宅地
● 南区 → 買い手競争が激しいマンション市場
● 緑区 → 橋本駅の再開発・自然志向の移住層・別荘・投資家など幅広い買い手あり
 

▶ 各区の詳しい解説はこちら
・「相模原市中央区 不動産売却」
・「相模原市南区 不動産売却」
・「相模原市緑区 不動産売却」

◆ マンション売却

• 最も売却件数が多いのは南区（相模大野・古淵・小田急相模原）

• 駅徒歩圏・築15〜25年でも需要が強い

• 強気の販売戦略で高く売れる

売却戦略：「相場＋5〜10％の価格でスタートし、買い手の反応を見ながら調整する」

◆ 戸建て売却

• 中央区と南区はファミリー層需要が安定

• 緑区は「広い土地」「庭付き」「駐車スペース」の魅力で差別化

• 築年数よりも“家の使い方の価値提案”が重要

◆ 土地売却

• 南区→住宅用地として高値／仕入れ需要強い

• 中央区→安定した住宅地／戸建て用に売りやすい

• 緑区→自然志向／別荘・事業用・開発用など多用途で売却可能

◆ 収益物件・アパート売却

• 南区→賃貸需要が強く投資家に人気

• 緑区→橋本駅の将来性や相模湖観光による“民泊・戸建賃貸”需要も増加

• 利回りだけでなく“出口戦略”の提案が価値を左右する

売却価格は「いくらで売れるか」ではなく、
「誰に・どんな魅力で・どんな方法で売るか」で変わります。

キューブでは、
仲介・買取・投資査定の3つを比較して最適な売却方法を提案できます。
お気軽にご相談ください

● 南区マンション｜築20年／相模大野駅徒歩8分
▶ 写真戦略と販売時期調整で、相場より320万円高く売却成功
 

● 中央区戸建て｜築25年／上溝エリア
▶ 相続物件を買取でスピード売却。荷物そのまま・残置物対応で成約
 

● 緑区土地｜相模湖近く／古家付き
▶ セカンドハウス希望者向け広告で成約。リフォーム前の状態で高値売却

• 売るか迷っている

• 相続した家の価値を知りたい

• 今売るべきか相談したい

• 高く売れる売り方を知りたい

▶ 無料査定／売却相談はこちら
（電話・来店相談・オンライン相談も可）
 

相模原市の不動産売却は、地元密着の株式会社キューブへ
――お気軽にご相談ください。