空き家を早く売りたい方

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空き家は“放置”が最大のリスク

相模原市・厚木市・愛川町の空き家でお困りの方へ

空き家を所有している方の多くが抱える悩みは、「できるだけ早く、そして少しでも高く売却したい」ということです。
しかし現実には、空き家を放置すると以下のようなリスクが生じます。

固定資産税や維持管理費用がかかり続ける
建物の老朽化により資産価値が低下する
景観や防犯面でのトラブルが発生する可能性
特定空き家に指定され、固定資産税が6倍になる恐れ

「早く売却したいけれど、どうすれば良いか分からない」「安く手放すのは避けたい」
そんな方のために、当社では空き家の不動産売却に特化した仲介サービスを提供しています。

サービス概要

当社の「空き家不動産売却仲介サービス」は、スピードと安心感を両立した売却を実現します。

無料査定・現地調査

現地を訪問し、建物や土地の状態を確認
周辺相場・最新取引事例・市場動向を踏まえた適正価格を算出
ご希望条件に沿った売却プランをご提

交渉・契約サポート

購入希望者との条件交渉を代理
契約条件・引き渡しスケジュールの最適化
契約書作成・重要事項説明など法的手続きをフルサポート

サービスを利用するメリット

早期売却を可能にする販売力

地域密着のネットワーク＋全国規模の広告展開で、購入希望者に広くアプローチ。平均販売期間の短縮実績があり、相続税や固定資産税の負担軽減に直結します。

適正価格で売れる査定力

不動産取引のビックデータを活用し、AIを活用した根拠ある査定額をご提示。安売りせず、高すぎて売れない価格設定も避けられるので、納得度が高い売却が可能です。

売却の手間を最小限に

空き家の売却では、片付け・残置物処理・リフォーム判断など、多くの作業が発生します。当社は提携業者との連携で、遠方からでも“鍵を預けるだけ”で売却が完了します。

よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。

売るか貸すか迷っている

賃貸・売却のシミュレーションを提示し、収益比較で最適な選択を提案します。

遠方に住んでいて対応できない

立会い不要・郵送やオンライン契約で完結可能です。

古い家で売れないのでは？

解体・更地販売やリフォーム前提販売など戦略を複数提案します。

空き家売却サポートの料金表

売却査定料金	無料です。

仲介手数料	〈物件価格の3%+6万円〉✕消費税（1.1）

空き家売却査定は無料で行っています。

空き家売却の仲介をご依頼いただいた場合、成約時に所定の仲介手数料がかかります。

空き家売却に関するお問合せはこちら

空き家仲介売却サービスの流れ

お問合せからサービスをご提供するまでの流れをご紹介します。

お問合せ・ご相談

まずはお電話もしくはフォームよりお気軽にお問合せください。ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、簡単な無料査定で売却価格の大まかな価格目線をご理解いただきます。売却価格・条件等さまざまな希望をお伺いして、お手伝いさせていただきます。

不動産売却は一生のうち数少ないイベントです。
安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。売却する時期・条件を整理して、売却の流れを
しっかり把握しましょう。

　チエックポイント

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売却理由の確認
売却時期・条件の確認
売却時の諸費用の確認

当社は、無理な営業や勧誘は一切いたしません。

安心してお問合せください。

物件の調査・査定

現状の整理ができたら、査定を依頼します。
売却が具体化してきた段階で、早速事前調査を開始します。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかり行います。

事前調査を元に、あなたに査定価格をお知らせいたします。
また最高の条件で売却するための方法をご提案いたします。

　チエックポイント
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物件の事前調査
査定書の作成
売却価格の決定

媒介契約の締結

媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の２に定められている通り、以下の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は３カ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により再契約することが可能です。
媒介契約を選択いただき契約いたします。

専属専任媒介
専任媒介
一般媒介

3種類の媒介契約について詳しくはこちら

　チエックポイント
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媒介契約内容の確認

販売活動

媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売発動を行います。

　チエックポイント
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指定流通機構(レインズ)登録
インターネット広告
新聞折込チラシ等の紙広告
ポスティングチラシ・ダイレクトメール
自社ウェブサイト登録顧客への案内
オープンハウス・現地販売会の開催

活動状況の報告

販売活動をどのように行っていてどういった状況にあるのかを売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。

レインズへの登録情報や販売活動の詳細をお伝えします。
検討中のお客様との均衡状況をお伝えします。
その他の報告事項や相談事項をお伝えします。

購入申込

平日は時間がないという方も安心です。

購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行い
その上で契約書類を作成します。

　チエックポイント
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購入申し込み後、申し込み希望者と契約条件等の交渉
契約の事前準備
売買契約書・重要事項説明書の作成

売買契約の締結

平日は時間がないという方も安心です。

取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
不安や疑問点はここで解決しましょう。

　チエックポイント
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重要事項説明書・売買契約書の内容確認・署名・押印
手付金の受領
契約諸条件に関する手続き(不動産引の渡し準備)
引越し

代金決済及び引渡し

平日は時間がないという方も安心です。

件の最終確認を現地で行います。場合によっては売主様や買主様に
お立会いいただきます。「物件状況報告書」と「設備表」に従って境界確認、付帯物確認等を行います。

　チエックポイント
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登記済権利証(登記識別情報通知書)・印鑑証明書・実印等準備
残代金等の受領
売却不動産の引渡し
所有権移転登記

空き家売却を利用された事例

遠方にある空き家(実家)を売却

福島県のAさん（60代）

厚木市にある相続した実家を売却しました。すでに福島県に家を建てていたので相続した実家の不動産を利用する予定がなく悩んでいました。

そんなときキューブからお手紙が届き不動産査定を依頼したところ、思ったより高い査定金額の提示があったので仲介売却を決めました。また遠方で頻繁に足を運ぶことができなかったので物件の管理や建物検査等を細かいサポートをいただき助かりました。築30年以上の古い建物だったので売却できるか不安でしたが建物をリフォームしてそのまま使用してくれる買主様を見つけていただきました。これは事前に建物検査等のインスペクションを実施していただいたお陰です。ありがとうございます。

相続した不動産を売却

座間市のＢさん（70代）

相続した不動産の建物を解体後、売却するため測量をすると公道が敷地に越境していることが判明しました。どうしたらよいかわからなく悩んでいたところお手紙をいただき相談したしました。現地不動産調査の結果、土地を買い上げてもらうことが可能で相続した土地も売却できる」と丁寧に説明してくれました。まずは、価格を知るために無料査定をお願いいたしました。提案された価格も希望している金額に近かったので仲介売却を依頼し、測量の手配や市役所との買取交渉もサポートいただき時間はかかりましたが無事に土地を希望金額で売却することができました。不明な点などもしっかり相談がで対応いただけたので安心して土地を売却できよかったです。