不動産をできるだけ高く売りたい方

地域に根ざした不動産仲介会社として、私たちは地元の皆さまに寄り添い、確かな信頼を築いてきました。当社はこの地域で長年の実績を誇り、地元の不動産市場に精通した専門家が、最適な売却プランをご提案いたします。地域密着だからこそ得られる詳細な市場データと、豊富なネットワークを駆使して、お客様の大切な資産を最高の条件で売却できるよう全力でサポートします。

地元の特性を理解し、地域の魅力を最大限に引き出す売却活動を展開することで、他の業者にはない強みを提供します。さらに、地域に根ざしたきめ細やかなサービスで、お客様一人ひとりに安心と満足をお届けいたします。地元の不動産売却をお考えなら、ぜひ私たちにお任せください。地域密着だからこそできる、信頼のサポートをお約束します。

当社の仲介売却をご利用いただくまでの流れをご説明します。
もしご利用までの流れにご不明な点がございましたら、
お気軽にお問合せください。

売却仲介サービスの特徴

豊富な経験と広い専門知識

担当者は、宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーの資格を取得しております。不動産売却・買取に専門特化しておりますので他社では対応が難しい案件でも対応が可能です。また、宣伝活動や購入希望者との価格条件交渉・書類手配作成などはすべて当センターが行いますので、売却にかかる手間や負担がなく不動産売却をすすめることができます。

地域密着型

当センターは、相模原市・愛川町にエリア特化し保有する豊富な不動産売却・不動産買取事例データーを最大限に活用し地域密着型の営業を展開しております。あなたの不動産が早期に高価格で売却できるようご提案サポートいたします。

安心して売却できる(買取保証制度の利用)

当センターの仲介売却では、あなたの希望により一定期間物件が売れない場合にあらかじめ保証した金額で不動産を当センターが直接買い取る制度を利用することが可能です。買取保証制度を利用することであなたはじっくりと安心して不動産売却に取り組むことができます。

仲介売却サービスの料金表

査定料金	無　　料

仲介手数料	〈物件価格の3%+6万円〉✕消費税（1.1）

※仲介手数料は売買契約が成約するまで発生しません。
　仲介手数料には10%の消費税がかかります。

仲介売却サービスに関するお問合せはこちら

仲介売却サービスの流れ

お問合せからサービスをご提供するまでの流れをご紹介します。

お問合せ・ご相談

まずはお電話もしくはフォームよりお気軽にお問合せください。ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、簡単な無料査定で売却価格の大まかな価格目線をご理解いただきます。売却価格・条件等さまざまな希望をお伺いして、お手伝いさせていただきます。

不動産売却は一生のうち数少ないイベントです。
安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。売却する時期・条件を整理して、売却の流れを
しっかり把握しましょう。

　チエックポイント

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売却理由の確認
売却時期・条件の確認
売却時の諸費用の確認

当社は、無理な営業や勧誘は一切いたしません。

安心してお問合せください。

物件の調査・査定

現状の整理ができたら、査定を依頼します。
売却が具体化してきた段階で、早速事前調査を開始します。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかり行います。

事前調査を元に、あなたに査定価格をお知らせいたします。
また最高の条件で売却するための方法をご提案いたします。

　チエックポイント
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物件の事前調査
査定書の作成
売却価格の決定

媒介契約の締結

媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の２に定められている通り、以下の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は３カ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により再契約することが可能です。
媒介契約を選択いただき契約いたします。

専属専任媒介
専任媒介
一般媒介

3種類の媒介契約について詳しくはこちら

　チエックポイント
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媒介契約内容の確認

販売活動

媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売発動を行います。

　チエックポイント
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指定流通機構(レインズ)登録
インターネット広告
新聞折込チラシ等の紙広告
ポスティングチラシ・ダイレクトメール
自社ウェブサイト登録顧客への案内
オープンハウス・現地販売会の開催

活動状況の報告

販売活動をどのように行っていてどういった状況にあるのかを売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。

レインズへの登録情報や販売活動の詳細をお伝えします。
検討中のお客様との均衡状況をお伝えします。
その他の報告事項や相談事項をお伝えします。

購入申込

平日は時間がないという方も安心です。

購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行いその上で契約書類を作成します。

　チエックポイント
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購入申し込み後、申し込み希望者と契約条件等の交渉
契約の事前準備
売買契約書・重要事項説明書の作成

売買契約の締結

平日は時間がないという方も安心です。

取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
不安や疑問点はここで解決しましょう。

　チエックポイント
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重要事項説明書・売買契約書の内容確認・署名・押印
手付金の受領
契約諸条件に関する手続き(不動産引の渡し準備)
引越し

代金決済及び引渡し

平日は時間がないという方も安心です。

件の最終確認を現地で行います。場合によっては売主様や買主様にお立会いいただきます。「物件状況報告書」と「設備表」に従って境界確認、付帯物確認等を行います。

　チエックポイント
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登記済権利証(登記識別情報通知書)・印鑑証明書・実印等準備
残代金等の受領
売却不動産の引渡し
所有権移転登記

仲介売却を利用された事例

遠方にある空き家(実家)を売却

福島県のAさん（55歳）

厚木市にある相続した実家を売却しました。すでに福島県に家を建てていたので相続した実家の不動産を利用する予定がなく悩んでいました。

そんなときキューブさんからお手紙が届き不動産査定を依頼したところ、思ったより高い査定金額の提示があったので仲介売却を決めました。また遠方で頻繁に足を運ぶことができなかったので物件の管理や建物検査等を細かいサポートをいただき助かりました。築30年以上の古い建物だったので売却できるか不安でしたが建物をリフォームしてそのまま使用してくれる買主様を見つけていただきました。これは事前に建物検査等のインスペクションを実施していた

相続した土地を売却

座間市のＢさん（70歳）

相続した土地を売却するため測量をすると公道が敷地に越境していることが判明しました。どうしたらよいかわからなく悩んでいたところお手紙をいただき相談したしました。現地不動産調査の結果、土地を買い上げてもらうことが可能で相続した土地も売却できる」と丁寧に説明してくれました。まずは、価格を知るために無料査定をお願いいたしました。提案された価格も希望している金額に近かったので仲介売却を依頼し、測量の手配や市役所との買取交渉もサポートいただき時間はかかりましたが無事に土地を希望金額で売却することができました。不明な点などもしっかり相談がで対応いただけたので安心して土地を売却できよかったです。

実家の空き家を売却

東京都のAさん（68歳）

知り合いからキューブさんを紹介され神奈川県内の実家を売却しました。建物内は相続後そのままの状態だったので遠方から片づけに来ることがかなり負担でした。
キューブさんには建物内の残置物の処理、建物解体、測量まで代行していただき短期で無事売却することができました。ありがとうございます。私ひとりだったら時間もかかり途中で頓挫していたもしれません。やはり専門家にお任せするのがコストも時間も効率的であることを痛感しました。