相模原市・愛川町・厚木市の不動産売却サポートの流れ

まずはお電話もしくはフォームよりお気軽にお問合せください。ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、簡単な無料査定で売却価格の大まかな価格目線をご理解いただきます。売却価格・条件等さまざまな希望をお伺いして、お手伝いさせていただきます。

不動産売却は一生のうち数少ないイベントです。
安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を
明確にすることが大切です。売却する時期・条件を整理して、売却の流れを
しっかり把握しましょう。

　チエックポイント

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• 売却理由の確認
• 売却時期・条件の確認
• 売却時の諸費用の確認

当社は、無理な営業や勧誘は一切いたしません。

安心してお問合せください。

現状の整理ができたら、査定を依頼します。
売却が具体化してきた段階で、早速事前調査を開始します。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査を
しっかり行います。

事前調査を元に、あなたに査定価格をお知らせいたします。
また最高の条件で売却するための方法をご提案いたします。

　チエックポイント
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• 物件の事前調査
• 査定書の作成
• 売却価格の決定

媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の２に定められている通り、以下の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は３カ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により再契約することが可能です。
媒介契約を選択いただき契約いたします。

1. 専属専任媒介
2. 専任媒介
3. 一般媒介

　チエックポイント

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• 媒介契約内容の確認

媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で
適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売発動を行います。

　チエックポイント
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• 指定流通機構(レインズ)登録
• インターネット広告
• 新聞折込チラシ等の紙広告
• ポスティングチラシ・ダイレクトメール
• 自社ウェブサイト登録顧客への案内
• オープンハウス・現地販売会の開催

販売活動をどのように行っていてどういった状況にあるのかを
売主様に随時報告するので安心してお任せいただけます。

• レインズへの登録情報や販売活動の詳細をお伝えします。
• 検討中のお客様との均衡状況をお伝えします。
• その他の報告事項や相談事項をお伝えします。

購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行い
その上で契約書類を作成します。

　チエックポイント
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• 購入申し込み後、申し込み希望者と契約条件等の交渉
• 契約の事前準備
• 売買契約書・重要事項説明書の作成

取引条件等をご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
不安や疑問点はここで解決しましょう。

　チエックポイント
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• 重要事項説明書・売買契約書の内容確認・署名・押印
• 手付金の受領
• 契約諸条件に関する手続き(不動産引の渡し準備)
• 引越し

物件の最終確認を現地で行います。場合によっては売主様や買主様に
お立会いいただきます。「物件状況報告書」と「設備表」に従って境界確認、付帯物確認等を行います。

　チエックポイント
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• 登記済権利証(登記識別情報通知書)・印鑑証明書・実印等準備
• 残代金等の受領
• 売却不動産の引渡し
• 所有権移転登記